Charmantes Reihenhaus mit Garten, Keller und idealer Lage in Wiener Neudorf

Dieses 2006 errichtete Reihenhaus bietet rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche ca. 59 m² im Keller und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten (ca. 80 m²) und Terasse (ca. 20 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, was den Alltag besonders praktisch macht.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight:
Ein großer Hobbyraum wurde liebevoll zu einem gemütlichen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Fernseher und Bar gestaltet – perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort.
Zudem gibt es einen Technikraum sowie einen weiteren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt eignet.

Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ein gepflegtes Zuhause einziehen möchten.

Ausstattung & Highlights

• ca. 123 m² Wohnfläche + 59 m² Kellerfläche

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

• Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang

• Küche + Duschbad/WC im Erdgeschoss

• Badezimmer mit Wanne & WC im Obergeschoss

• Keller mit Bar, Technikraum und zusätzlichem Zimmer

• Dachboden als Stauraum

• Eigener Garten (ca. 80 m²)

• Terasse (ca. 20 m²)

• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

• Möbliert & sofort beziehbar

• Baujahr 2006 | gepflegter Zustand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Carl-Prenninger-Straße befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Wiener Neudorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt. In direkter Umgebung liegen Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Shopping City Süd (SCS) ist in rund 5 Minuten erreichbar. Die Badner Bahn sowie der Bahnhof Wiener Neudorf bieten eine hervorragende Anbindung Richtung Wien und Baden, und über die A2 Südautobahn ist die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Anninger Naturpark sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.