Beschreibung
Gepflegtes Wohnen auf zwei Ebenen
Das im Jahr 1997 errichtete ELK-Fertigteilhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf rund 106m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein zu einem einladenden Lebensmittelpunkt.
Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Büroraum mit separatem Außeneingang, einen Wirtschaftsraum sowie großzügige Abstellflächen.
Zusätzliche Nutzflächen und praktische Außenanlagen
Ein Gartengerätehaus sowie eine zusätzliche Gartenhütte ergänzen das Platzangebot und schaffen praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien.
Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und rundet die Außenanlagen funktional ab.
Heizung und technische Ausstattung
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.
Ergänzend dazu schafft der Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Eine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung und ermöglicht die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromerzeugung.
Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort
Das über 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem traumhaft gepflegten Garten, liebevoll gestalteten Rückzugsorten und besonderem Wohlfühlambiente.
Ein sanft angelegter Bachlauf, eine Gartenhütte, Sauna, Whirlpool, Außendusche und eine einladende Terrasse machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Ruhe.
Abgerundet wird dieses Gartenparadies durch einen herrlichen Panoramablick auf den Hohen Zetz und den Kulm.
Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende am Schwedenofen oder erholsame Momente im eigenen Wellnessbereich –
hier finden Sie einen Ort, an dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf angenehme Weise verbinden.
Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Grünlage in Etzersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde St. Ruprecht an der Raab. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Gleisdorf und Weiz verbindet der Standort naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
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