Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Haus stammt aus einem älteren Baujahr und bietet eine solide Grundsubstanz sowie Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Separate Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich gut für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Keller:
Das Haus verfügt über einen Keller, der ausreichend Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich und Nebengebäude:
- Garage (Baujahr 2011) in Massivbauweise mit Betondecke
- Gartenhütte für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Eigene Wasserquelle im Garten vorhanden
Technische Ausstattung:
- Therme erneuert im Jahr 2021
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Teilweise sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Hinweis:
Das Gebäude verfügt über keine Vollwärmeschutzdämmung.
Der Energieausweis wird nachgreicht.
Zusammenfassung:
- Ca. 109 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Separates WC und Abstellraum
- Großer Keller
- Garage (2011, massiv)
- Therme erneuert 2021
- Eigene Wasserquelle
- Keine Vollwärmeschutzdämmung
- Renovierungsbedarf vorhanden
Verkaufspreis:
Euro 199.000,-
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Schwertberg in der Ortschaft Poneggen und liegt somit einer begehrten Wohngegend in erhöhter Lage. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die malerischen Hügel, die für eine besonders naturnahe und idyllische Umgebung sorgen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
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