Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in zentraler Lage von St. Florian am Inn
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Florian am Inn bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einem ca. 694 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 140 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Garteln oder gemütlichen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großzügiges Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für Hobbyhandwerker. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Immobilie ist bereits an das öffentliche Kanalnetz sowie an die Ortswasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich ist ein eigener Brunnen vorhanden. Glasfaser befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und bietet somit eine gute Voraussetzung für eine zukünftige leistungsfähige Internetanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in St. Florian am Inn. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, massiver Bauweise und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und all jene, die sich ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Fazit: Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, schönem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Garten und ausreichend Freiraum sind.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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