Beschreibung
Ich liege dort, wo Triest einem sprichwörtlich zu Füßen liegt.
Fast am höchsten Punkt der Altstadt, am oberen Ende der Via San Michele und nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum entfernt, habe ich meinen ganz besonderen Platz gefunden. Hoch über den Dächern der Stadt genieße ich einen Ausblick, den man nur schwer in Worte fassen kann: über die historische Altstadt, hinauf zum Castello di San Giusto und weit hinaus über das Meer.
Ich bin ein Penthouse für Menschen, die Triest nicht einfach nur besuchen, sondern jeden Tag aufs Neue erleben möchten.
Auf rund 147 m² Wohnfläche erstrecke ich mich komfortabel auf einer Ebene. Mein Herzstück ist mein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen holen Triest und das Meer direkt zu mir herein und schaffen eine Atmosphäre, die sich mit dem Tageslicht immer wieder verändert.
Von hier aus öffne ich mich zu meiner rund 7,5 Meter langen Terrasse. Ein Platz für den ersten Espresso am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach für jene Momente, in denen man innehält und den Blick über die Stadt schweifen lässt.
Meine separate Küche ist großzügig gestaltet und ebenfalls direkt zur Terrasse orientiert. Kochen mit Ausblick? Bei mir gehört das zum Alltag.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder einen privaten Arbeitsbereich. Dazu stehen drei Badezimmer beziehungsweise Sanitärbereiche zur Verfügung: eines mit Dusche, eines mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Doch mein vielleicht schönster Platz befindet sich noch eine Etage höher.
Über meine Innentreppe gelangt man direkt auf meine rund 176 m² große, private Dachterrasse.
Und hier oben zeigt sich Triest von seiner wohl schönsten Seite.
Nahezu 360 Grad Panoramablick. Die Dächer der Altstadt. Das Castello di San Giusto. Die Hügel rund um Triest. Und vor mir das Meer, das sich bis zum Horizont erstreckt.
Meine Dachterrasse ist nicht nur eine Terrasse. Sie ist ein privater Rückzugsort über der Stadt mit unglaublich viel Platz zum Sonnen, Entspannen, Essen und Genießen. Eine Außendusche macht das Gefühl eines privaten Rooftops komplett.
Und weil das Leben mitten in Triest nicht nur schön, sondern auch komfortabel sein soll, gehört zu mir eine großzügige Garage. Sie bietet Platz für ein Auto, mehrere Motorräder oder Roller sowie zusätzlichen Stauraum ein Luxus, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag für einen weiteren unüberwachten Stellplatz innerhalb derselben Wohnanlage zu übernehmen.
Ich verbinde das, was in Triest nur selten zusammenkommt: die Nähe zur historischen Altstadt, großzügiges Wohnen, private Außenflächen, einen nahezu grenzenlosen Panoramablick und eine eigene Garage.
Ich bin kein Penthouse irgendwo in Triest.
Ich bin ein Zuhause über Triest.
Ciao. Mi chiamo Trieste!
Kaufpreis: EUR 1.250.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 % bei Zweitwohnsitz ( 2 % bei Hauptwohnsitz)
Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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