Beschreibung
Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, in der renommierten Elisabethstraße. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit: Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Marmorwaschtisch, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss das Raumangebot ab. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.861,38 (Miete netto EUR 1.500+ Betriebskosten netto EUR 103,91 + Heizkostenakonto netto EUR 80,90 + USt. EUR 176,57 .-). Als Kaution sind vier Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Bezirks und fußläufig binnen 4 Minuten zum kulturellen Herzen der Innenstadt, der Wiener Staatsoper. Sämtliche Annehmlichkeiten sind bloß einen kurzen Spaziergang entfernt. Gehobene Gastronomie wie im traditionsreichen Hotel Sacher, erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten aus den Facetten der Kunst und Kultur, wie zum Beispiel im Albertina Museum, sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Shopping-Möglichkeiten um die bekanntesten Einkaufsstraßen der Innenstadt: Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt. Aber auch in und um das Gebäude selbst, den Opernringhof, sorgt eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Lebensmittelhändlern und Dienstleistern wie Ärzten, Apotheken und Rechtsanwälten für eine hervorragende Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der innerstädtische Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, der mit den Linien U1, U4 und in Zukunft U5 sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 und der Badner Bahn exzellent an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen ist. Parkmöglichkeiten für Kurz- & Dauerparker sind bequem im Haus und in einigen umliegenden Parkhäusern zu finden.