Beschreibung
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)
Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.
Wohnung Top 8, DG (3.Stock) (ohne Lift) - ca. 31,98m² Wohnfläche - 2 Zimmer
- Bad inkl. WC ca. 5,40m²
- Wohnzimmer: ca. 15,15m²
- Schlafzimmer: ca. 11,43m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet - bis 14.10.2026 (Nettomiete: 352,36€ pro Monat) - ca. 4,7% Rendite
Kaufpreis Wohnung: € 89.544,-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 98,71 inkl. Ust.
Rücklagen: € 32,21
Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!
Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.
Highlights:
- Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
- gepflegtes, liebevolles Haus
- helle Wohnung
- laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
- großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
- Top Preis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten 900 m / 13 min Apotheke 750 m / 11 min Bahnhof 700 m / 10 min Mittelschule 950 / 13 min Friseur 400 m / 6 min Supermarkt 450 m / 7 min Restaurant 400 m / 6 min Fitnessstudio 400 m / 6 min Weberzeile 400 m / 5 min
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