Beschreibung
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung Baujahr 1994 vereint die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Mit rund 175 m² Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Gartenwohnung mit Hauscharakter auf ca. 175 m²Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen
- heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Dachboden ca. 44 m² (nutzbar und ausgebaut)
- sonnige Terrasse und weitläufige Außenflächen von ca. 290 m²
- kostengünstige Pelletheizung (Fußboden/ Radiatoren) Warmwassers mittels (Pellets/Solar)
- Photovoltaikanlage mit 5,96 kWp Leistung 8 kW Stromspeicher
- vollunterkellerte Einzelgarage (ca. 17 m²) zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Garage
- nähe zum Attersee und den Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
- verfügbar Oktober 2026
Wankham:
Wankham ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Regau und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Vöcklabruck, den Seen des Salzkammerguts und zahlreichen Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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