Beschreibung
Dieser moderne Erstbezug in einem design-affinen, modernen Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden Margareten, unweit des Margaretenplatzes.
Das Haus wurde mit dem Preis der Stadt Wien für Design und Nachhaltigkeit (Luftwärmepumpe kombiniert mit PV-Paneelen) prämiert.
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und profitiert von einer Ost/Südwestausrichtung.
Die Schlafzimmer sind in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen schönen freien Blick.
Das geräumige Wohnzimmer mit vorbereiteteten Küchenanschlüsse öffnet sich über eine beidseitig öffenbare große Flügeltüre eben auf die südwestseitige Terrasse- somit verschmilzen Wohnzimmer und Aussenfläche in einen Wohnbereich.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des effizienten Grundrisses perfekt für eine Paar, eine Kleinfamilie oder auch urbane Single-Lifestyles.
Raumaufteilung TOP 14:
// geräumiger Vorraum
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Wohnküche mit Panoramaverglasung
// Abstellraum
// getrenntes WC
// Tageslichtbad
// südwestlicher Terrasse
Ausstattung
// energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung)
// sanfte Kühlung über Fussbodenheizung
// Holzparkett (Landhausdiele Espressivo Gent, geölt)
// hochwertige Ausstattung in Sanitärräumen: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Marazzi, Duravit, uva.
// elegante Komplettausstattung mit Tischlerarbeiten und hinterleuchteten Spiegeln
// Innentüren 225cm hoch
// Wohnungseingangstür 5fachVerriegelung, WK3
// 3-Scheiben-Isolierverglasung
// Sonnenschutz: textile elektrisch betriebene Markisetten;
// Terrasse: Massivholzdielen Thermo Esche
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt FAME befindet sich in der Straußengasse 14 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Straußengasse liegt im oberen Teil von Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die U4-Station „Pilgramgasse“ befindet sich lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 700m) entfernt. Durch die geplante U2-Verlängerung mit der Station "Bacherplatz" (fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten erreichbar, ca. 800m) wird die Anbindung zusätzlich verbessert.
Anbieter kontaktieren
