Beschreibung
Zur Vermietungen gelangen insgesamt 10 hochwertige Dachgeschosswohnungen nahe dem Trillerpark zu Vermietung. Die Fertigstellung erfolgte 2025 und es handelt sich daher um Erstbezüge. Das Wohnungen bestechen vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung gepaart mit modernem Baustandard.
Die Projekthighlights für Sie zusammengefasst:
- Erstbezug
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Klimatisiert
- Außenbeschattung
- Kellerabteil für jede Wohnung
Die besagte Wohnung mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.
Baumergasse 25 Top 16
3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 8 m² großen Terrasse.
Mietkosten:
Bruttomiete pro Monat: € 1.290,30 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 4 Monatsmieten
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie SPAR & LIDL sowie eine Apotheke
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 30A & 32A
- Straßenbahnlinie 30 & 31
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei 29,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Baumergasse, Frauenstiftgasse, Brünner Straße, KH Nord, Trillerpark
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