Dachgeschoßwohnung - 3-Zimmer-Maisonette - Terrasse - 1100 Wien

In der Senefeldergasse 52 im 10. Wiener Gemeindebezirk wird ein bestehendes Altbaugebäude umfassend saniert und durch einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert. Das Projekt verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßen Wohnstandards.

Es entstehen funktional geplante Wohnungen mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Sowohl die Bestandswohnungen als auch die neu errichteten Dachgeschosswohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eignen sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Dadurch bieten die Wohnungen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Projektübersicht

• Sanierter Altbau
• Zweigeschossiger Dachgeschossausbau
• Funktionale Grundrisse
• Zeitgemäße Ausstattung
• Kurzzeitvermietung möglich
• Gute Infrastruktur
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Das Projekt Senefeldergasse 52 bietet eine Kombination aus saniertem Altbaubestand und neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Top 21 

Diese Dachgeschoßwohnung Top 21 befindet sich in einem sanierten Altbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca.73 m² und einer Terrasse von ca. 10,54 m².

Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung welche sich wie folgt aufteilt: 

1.Dachgeschoß: 

- Vorraum 

- WC

- Bad 

- zwei Zimmer

2.Dachgeschoß: 

- offene Wohnküche 

- WC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend des 10. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung und Mobilität.