Dachgeschosswohnung in 1040 Wien – modern, geräumig, mit Balkon!

1040 Wien
146 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
163 m2
Grundfläche
€ 1.100.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus von 1900 im Herzen von 1040 Wien! Nähe U1 Taubstummengasse!

Die Dachgeschosswohnung wurde 1999/2000 errichtet und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es ist beabsichtigt den Lifteinbau 2026 fertigzustellen.

 

Diese gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 146 m² bietet Ihnen  eine unschlagbare Lage, die alle Facetten des Lebens in der Stadt in unmittelbarer Reichweite hat.

Die lichtdurchfluteten 4 Zimmer dieser Wohnung bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütlicher Rückzugsort, als stilvolles Arbeitszimmer oder als Raum für Ihre Familie – hier findet jedes Mitglied seinen Platz.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen. Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes Wohnambiente und die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in den Wintermonaten.

Die Wohnung verfügt zudem über eine stilvolle Einbauküche, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen mit einer Badewanne den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

 

Aufteilung:

1.DG

  • gr. Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne 
  • WC extra 

2.DG:

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer/Büro 
  • Terrasse ca. 15 m2, Nord-Ost ausgerichtet

 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet. So erreichen Sie nicht nur das pulsierende Stadtleben, sondern auch ruhige Oasen der Erholung.

Die Umgebung dieser Wohnung bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten in Gehweite, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Akademiker macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und decken somit alle täglichen Bedürfnisse ab.

 

Diese Dachgeschosswohnung in 1040 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1040 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erstklassiger Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 28.07.2025, 17:37:51 Uhr; Referenz-Nummer: 7939/2300161873
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