Beschreibung
HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ - BEZUG AB JÄNNER 2026
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre)
In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung.
Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
* kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC und * Abstellraum,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * Innenhof-Balkon,
* zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich),
* zwei Badezimmer/WC,
* Treppe zur
2. EBENE:
* Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC,
* zweiter Wohnungseingang
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett eingerichtete Küche
* großteils Außenbeschattung (Sonnennetze)
* Klimaanlage (extra Akonto € 84,82 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung)
* Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 210,00 inkl. USt. pro Monat)
* Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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