Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 20. Obergeschoss der exklusiven Danubeflats. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss sowie einem beeindruckenden Panoramablick über Wien. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche mit weitläufiger Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen. Die großzügigen Außenflächen mit insgesamt ca. 26 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Neue Donau und die Wiener Skyline.
Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie die moderne Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und bietet exklusiven Zugang zum Members Club der Danube Flats mit Spa-, Fitness- und Wellnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum sowie verschiedenen Lounge-Bereichen. Gastronomie und Nahversorgung befinden sich direkt im Gebäude.
Eckdaten der Wohnung
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Ca. 57 m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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20. Obergeschoss
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Zwei Balkone (ca. 26 m²)
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Panoramablick über Wien, die Neue Donau und die Wiener Skyline
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Hochwertiger Neubau (2023)
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Fußbodenheizung & Deckenkühlung
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Eichenparkett
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Modernes Badezimmer & separates WC
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Exklusiver Spa-, Fitness- und Poolbereich
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U1 Alte Donau in Gehweite
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Direkte Nähe zur Neuen Donau und Donauinsel
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Danube Flats befinden sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens direkt an der Neuen Donau. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel und zum Donaupark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Wassersport oder entspannte Spaziergänge im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die U1-Station Kaisermühlen–VIC befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
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