Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 500 m² in ruhiger Lage von Wien-Stammersdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Wohnwidmung, die hervorragende Infrastruktur, den unverbaubaren Grünblick sowie die begehrte Wohnlage im Norden Wiens.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Garten und Garage oder für die Entwicklung von kleinen Wohneinheiten für Anleger oder Eigennutzer. Durch die offene oder gekuppelte Bauweise und die Bauklasse volle I (bis 9 m) bestehen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Unverbindlich geschätzte Neubaufläche: ca. 430m²
Lagebeschreibung
Stammersdorf im 21. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Norden Wiens. Der Standort vereint die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt.
- Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Freizeit: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und entlang der Grünoasen, traditionelle Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe.
- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie, schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (1. Bezirk) in ca. 20–25 Minuten. Autobahnanschluss A22 in wenigen Minuten.
- Lebensqualität: Naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
Besonderheiten & Vorteile
- Attraktives Grundstück in gefragter Lage
- Perfekt für ein Einfamilienhaus oder kleine Wohnanlage
- Sehr gute Infrastruktur & Anbindung
- Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert und unverbaubarem Grünblick
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