Beschreibung
Stilvolles City-Juwel am Naschmarkt – Generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage Wiens
In absoluter Toplage – Girardigasse Ecke Linke Wienzeile, direkt am Naschmarkt – gelangt diese hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus und verbindet urbanen Lifestyle mit stilvollem Altbau-Charakter.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung:
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Großzügiger Vorraum
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Separates WC
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Platz für eine moderne Küche ( Anschlüsse vorbereitet )
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Elegantes Badezimmer mit Dusche
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Praktischer Abstellraum
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Heller Wohn-/Schlafbereich
Ein edler Fischgrätparkettboden verleiht dem Wohnraum besondere Eleganz und sorgt für ein stilvolles Ambiente. Ausgewählte, hochwertige Fliesen im WC sowie im Badezimmer runden das moderne Gesamtbild harmonisch ab.
Der im Haus vorhandene Lift bietet zusätzlichen Komfort und wertet die Immobilie weiter auf. Besonders attraktiv: Laut bereits im WEG-Vertrag festgehaltener Vereinbarung wird das Stiegenhaus in naher Zukunft neu ausgemalt, sowie die Gegensprechanlage erneuert und auf den neusten Stand gesetzt, was die Gesamtoptik des Hauses zusätzlich aufwertet.
📍 Lage – Urban, lebendig, begehrt
Direkt am Naschmarkt, einer der gefragtesten Lagen Wiens, genießen Sie:
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Perfekte U-Bahn-Anbindung
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Hervorragende Infrastruktur
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Zahlreiche Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten
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Zentrale, urbane Lebensqualität
Diese Wohnung eignet sich ideal für:
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Junge Stadtliebhaber
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Studenten
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Pärchen
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Oder als wertstabile Anlageimmobilie in absoluter Premiumlage
Kostenübersicht
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Kaufpreis: € 329.000,-
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Betriebskosten: € 134,- monatlich (inkl. Rücklage)
Eine seltene Gelegenheit, sich ein stilvolles Investment oder ein charmantes Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf – direkt an der Ecke Girardigasse und Linke Wienzeile. Diese Adresse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung. Die Linke Wienzeile zählt zu den markantesten Straßenzügen Wiens und verläuft entlang des Wienflusses – nur wenige Schritte vom beliebten Naschmarkt entfernt. Dieser bietet eine beeindruckende Auswahl an internationalen Spezialitäten, Gastronomie und Marktständen und gilt als einer der lebendigsten Treffpunkte der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, trendigen Lokalen, Cafés, Galerien sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an internationalen Marken und individuellen Boutiquen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Linie U4 (Station Kettenbrückengasse) in unmittelbarer Nähe Buslinien entlang der Wienzeile Schnelle Anbindung an den Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie an den Wiener Hauptbahnhof Auch kulturell überzeugt die Lage: Das Theater an der Wien, zahlreiche Museen sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Mikrolage vereint urbanes Flair, historische Architektur und perfekte Infrastruktur – eine der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen Wiens.