Beschreibung
Dieses großzügige Familienparadies in Attnang-Puchheim könnte bald DEIN ZUHAUSE sein?
Auf ~175 m² Fläche in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang bietet es reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche und die ganze Familie.
Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Technikraum
Obergeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus mit Treppenlift
- Essküche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Schrankraum
- Bad mit Dusche
- WC
Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden in der Sonne, unter schattigen Bäumen, im beheizten Pool ...
Auch im Obergeschoß lässt sich die frische Luft im Freien auf ~ 36m² so richtig genießen: Einen gemütlichen Kaffee mit Blick ins Grüne, sprudelndes Wasser im beheizten und überdachten Whirlpool ...
Handwerker kommen im Hobbyraum neben der Garage auf ihre Kosten und Gartengeräte und weitere Utensilien verstaut man im Geräteschuppen. Platz für Trampolin, Hochbeet, Spielflächen etc. ist ausreichend vorhanden.
Für angenehme Wärme im Winter sorgt die Gasheizung und die Dusche und der Pool werden mittels Solaranlage beheizt.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und präsentiert sich bereit für einen raschen Einzug, der für ca. Ende Sommer 2026 noch genauer zu vereinbaren ist.
Das Grundstück befindet sich in Zone HQ30 / HQ100 (Baumaßnahmen in dieser Zone sind von der Gemeinde freizugeben).
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch urbane Vorteile und grüne Erholungsfläche gleichermaßen. Attnang-Puchheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Direkte Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht flexible Mobilität, während Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Einkauf, Bildung und Freizeit lassen sich hier mühelos verbinden – ideal für Familienleben und entspannte Wochenenden.
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