Beschreibung
Architekturjuwel der absoluten Extraklasse
Die Lindengasse, benannt (1862) nach dem Gasthausschild "Zur goldenen Linde", beherbergt nicht nur prominente Bewohner sondern auch besondere Bauwerke. In diesem traditionsreichen Viertel entstand ein Architekturjuwel der absoluten Extraklasse:
Diverse Annehmlichkeiten wie ein mit hochwertigen Sportgeräten ausgestatteter Fitnessraum oder ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum laden zum Relaxen ein. Gästen steht bei Bedarf ein buchbares, attraktives Gästeapartment zur Verfügung. Mit der Event-/Office-Base ist ein allgemeiner Raum für Arbeiten und Freizeit vorgesehen. In der Shop-Base können Waren und Pakete in gesicherte persönliche Boxen mit Kühlschrank angeliefert werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Sowohl die Wohnküche als auch die Sanitärbereiche wurden mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dieses Luxus Balkon-Apartment liegt komplett hofseitig und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang auf den ca. 6,69 m2 großen Balkon, komfortables Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad und mit Handwaschbecken ausgestattet sowie ein Schlafzimmer.
Die monatliche Heizungs-/Kalt- /Warmwasserakontopauschale beläuft sich derzeit auf € 80,44 brutto und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.
Luxus-Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden (Feinsteinzeug)
- EWE Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Internet- und SAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Video-Torsprechanlage mit Wohn-Base (digitale Schnittstelle zu Einrichtungen im Haus)
- Französische Fenster
- Elektronisch gesteuertes Beschattungssystem
- Sicherheitseingangstüre WK III
Lage:
Das Viertel um die Lindengasse bietet neben dem architektonisch prachtvollen Stil-Altbau-Flair auch in fußläufiger Umgebung geschichtsträchtig historische Baukultur. Die umliegende Drehscheibe für Kunst und Kultur am Museumsquartier zeichnet mit dem markanten und mittlerweile weltbekannten MUMOK-Areal den 7. Bezirk der Extraklasse aus. Weiters hat sich das MQ zu einer trendigen Event-Location „Am Puls der Zeit“.
Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten bieten die Neubaugasse sowie die allseits beliebte Mariahilfer Straße. Die ärztliche Versorgung sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen runden das Angebot perfekt ab.
Öffentliche Anbindung:
- U3, U6, Straßenbahn Linie 49, Bus 13A
- Autobahnanbindung an A23 und A4 (Flughafenautobahn) via Gürtel
- Bahnhofcity Wien West (fußläufig erreichbar) und Wien Hauptbahnhof (Direktverbindung mit 13A)
Hauptmiete € 1.001,73 + Betriebskosten € 179,18 + USt. € 118,09 = Bruttomiete € 1.299,00 + HZ/WW/KW-Pauschale € 80,44 = Gesamtmiete € 1.379,44
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Lindengasse
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