Beschreibung
Unternehmer aufgepasst // Kompakte Büros von 20m² - 167m² I Neubauhallen von 37m² - 271m².
Das Projekt verfügt über je sechs Einheiten von ca. 37m² - 65m² im Erdgeschoss und ca. 20m² - 53m² im Obergeschoss, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 492,40m². Die Gewerbeimmobilien, welche beliebig zusammengelegt werden können sind mit elektrischen Toren, Eingangstür, Teeküche sowie eigene Dusch-/ und Sanitäreinrichtung ausgestattet. Durch die imposante Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 5m Höhe eignet sich die Halle ideal für Hebebühnen und Hochregallager oder sonstige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot.
Flächenaufstellung:
Halle Top 01: 36,70m²
Büro Top 01: 28,20m²
Fakten zusammengefasst:
> Büros mittels Infrarotpaneele beheizt
> Bauweise Stahlbeton mit 20cm Dämmung
> Betriebsanlagengenehmigungsfähig
> Private Duschen und Toiletten
> Inklusive Teeküche im OG
> 5m Deckenhöhe und LED - Beleuchtung
> 30cm Öldichter Betonboden
> Geeignet für Hebebühnen
> Erzielbare Nutzfläche EG 270,90m²
> Erzielbare Nutzfläche OG 221,50m²
Kostenübersicht:
Kaufpreis netto: € 156.828, -
Kaufpreis brutto: € 188.194, -, -
Monatlicher Baurechtzins € 149,30, -
Lage & Infrastruktur:
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die gute Sichtbarkeit des Standortes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Tankstellen usw. erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Profitieren Sie an den Vorteilen von Stadt und Land sowie einer breitgefächerten Zielgruppe an potenzieller Kundschaft.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 615 10 881 für nähere Informationen zum Projekt.
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