VIDEO:   https://youtu.be/g6BDhj3BD-k

DG-Maisonette mit Terrasse & Hybridheizung – niedrige Energiekosten im stilvollen Wiener Altbau!

Besichtigung ab sofort (03. November 2026) möglich – fordern Sie jetzt das Video an!

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: ca. 92,6 m² DG-Maisonette (Top 23) auf 2 Ebenen

• Freifläche: private Sonnenterrasse

• Niedrige Betriebskosten: moderne Hybridheizung + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

• Klima & Komfort: Fußbodenheizung im Winter, Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer

• Haus: Generalsanierter Wiener Stilaltbau mit großem 14-Personen-Lift und begrüntem Innenhof

• Zustand: Erstklassige Neubautechnik, exklusiv teilmöbliert (maßgefertigte Tischlermöbel)

• Tiere: Katzen willkommen

RAUMAUFTEILUNG

• 1. Ebene: Repräsentatives Vorzimmer, großzügiger Wohnsalon, Poggenpohl-Markenküche (Granitplatte, Siemens A+/A++ Geräte), Design-Badezimmer mit Dusche & WC.

• 2. Ebene: Ruhiges Master-Bedroom mit Einbaumöbeln, separatem Homeoffice-Bereich, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, direkte Begehung der Terrasse.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Böden: Gebürstetes Naturholz-Eichenparkett (geölt, 9,5 mm, Trittschallschutz bis 14 dB) & helles Feinsteinzeug

• Bäder: Extravagante Granit-Waschtische, Villeroy & Boch-Keramik, Grohe-Armaturen, große Raindance-Dusche

• Fenster & Sicherheit: Velux-Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung für den Sonnenschutz; mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre

• Zubehör: Eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)

Wertimmobilien ist Partner von e-Bonus.at – wir fördern aktiv alternative Energien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.