Beschreibung
Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage – direkt in der Nähe des Erste Campus, des Schlosses Belvedere und des Wiener Hauptbahnhofs.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn-, Büro- und Durchgangsfrequenz und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahnlinien 1, 18 und D) aus.
Raumaufteilung:
Das Lokal besteht aus zwei Räumen. Beim Betreten gelangt man zunächst in den vorderen, straßenseitigen Bereich – ideal als Verkaufs-, Empfangs- oder Beratungsfläche. Von dort aus führt ein direkter Durchgang in den zweiten Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Lager- oder Zusatzfläche eignet. Am Ende dieses zweiten Bereichs befinden sich zudem ein WC sowie ein Boiler.
Ideal geeignet für:
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Einzelhandel
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Showroom
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Atelier oder Studio
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Dienstleistungsbetriebe
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre und 1 Monat befristet.
Highlights auf einen Blick:
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Attraktive Lage nahe Hauptbahnhof, Belvedere und Erste Campus
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Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
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Durchdachte Raumaufteilung
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Ideal für vielfältige gewerbliche Nutzung
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Hohe Frequenzlage mit großem Potenzial
Hinweis: Das erste Foto ist ein symbolisches Bild zur Veranschaulichung des leerstehenden Objekts.
Lagebeschreibung
Zentrale und stark frequentierte Lage am Wiedner Gürtel – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, Erste Campus und Quartier Belvedere entfernt. Die U1 sowie die Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar. Auch die S-Bahn-Station „Quartier Belvedere“ liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Eine ideale Umgebung für Geschäftsmodelle mit Kundenfrequenz.