Beschreibung
Diese smarte Neubauwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon. Die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht sie zu einem idealen Zuhause.
Raumaufteilung:
✔ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche & Balkon – Ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz für eine moderne Küche und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und Freiluftatmosphäre.
✔ Separates Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
✔ Praktischer Abstellraum – Bietet wertvollen Stauraum für mehr Ordnung und Struktur.
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne – Stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sorgt es für maximalen Komfort.
Über das Gebäude:
Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Highlights auf einen Blick:
✔ Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
✔ Großer Balkon – Ihr persönlicher Freiluftbereich
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Top-Lage mit bester Infrastruktur & Anbindung
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 542.700,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 497.890,- netto, zuzüglich 20 % USt..
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote