Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens – dort, wo Natur und Stadt auf harmonische Weise verschmelzen.
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihren einladenden Charakter und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Sechs lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine natürliche Raumaufteilung, während die helle Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Weinberge – ideal, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten.
Für praktischen Wohnkomfort sorgen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, ein Abstellraum sowie zwei Stellplätze.
Die Lage bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit.
Diese Wohnung verbindet Wohlfühlambiente, großzügigen Raum und eine traumhafte Aussicht – ein Zuhause mit Charakter, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
*Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel und wurden mittels KI digital möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk begeistert durch ihre Lage zwischen Weinbergen, Grün und urbanem Komfort. Umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur genießen Sie hier urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für ein entspanntes Alltagsleben. Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf stets griffbereit haben. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Straßenbahn – erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufstätige, die Ruhe, Natur und Stadtnähe schätzen.
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