Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ebenes Eckgrundstück in attraktiver Lage von Essling, das sich ideal für Investoren oder Bauträger eignet.
Laut der ursprünglichen Baugenehmigung (inzwischen abgelaufen) war die Errichtung eines unterkellerten Wohngebäudes mit 4 Wohneinheiten vorgesehen. Eine Neuansuchen ist erforderlich.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 606 m² mit einer Bebauungsdichte von 1/3.
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Länge: ca. 43 m
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Breite: ca. 14 m
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Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe: 6,5 m
Die ruhige Lage, die Nähe zur Lobau sowie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Parkanlagen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen.
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