Beschreibung
Zum Verkauf steht eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,15 m² im 4. Stock – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Eckdaten:
WNFL: ca. 44,15 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer
Küche: ja - offene Wohnküche
Heizung: Zentralheizung
Lift: nein
Stock: 4. Etage
Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof
Beschreibung:
An dieser Adresse werden Sie in einem Altbauhaus empfangen. Mittels Treppen gelangen Sie bequem und unkompliziert in die vierte Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche. Hier wurde eine gut ausgestattete Einbauküche angebracht, welche förmlich zum Kochen einlädt. Von hier aus erreichen Sie angrenzend das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und überzeugt mit einer Dusche und einem WC. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet.
Die abgebildeten Fotos dienen als Referenz und zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb desselben Gebäudes.
Kosten:
Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten: ca. € 185,10 - inkl. USt & Rep. Rücklage;
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Reumannplatz U1, Schweizergarten, Alois-Greb-Park, Fortunapark, Arthaberpark, Wiener Hauptbahnhof, Bahnhof Wien Meidling, Tram 1/6/18
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