Beschreibung
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 330m² Nutzfläche.
FREQUENZLAGE - DIREKT an der THALIASTRASSE bzw. genau an der ECKE Lorenz-Mandl-Gasse 62.
RUND 252m² Geschäftsfläche + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + EIN HAUPTEINGANG und ZWEI zusätzliche Strasseneingänge.
WEITERS: Ca. 20 Meter STRASSENFRONT an der Thaliastraße / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich, entsprechender Kündigungsverzicht jedoch ebenso Voraussetzung / Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Ordination, Therapeuten, Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie HEURIGER 10er Marie, Fahrradshop PEDALUS, Waffle's & Restaurant 16, Restaurant THALIA GRILL, etc. etabliert / Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U3 Station OTTAKRING sowie BUSLINIEN 45B/46A/46B und STRASSENBAHNLINIE 44 & 46 in unmittelbarer Nähe / ABLÖSEFREI und PROMPT verfügbar!
-) Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.198,38 Mietzins NETTO + 501,62 BK netto = 3.700,- NETTO + 20% USt. (740,-) = Euro 4.440,- brutto.
-) Nebenkosten: 5 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at.