Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Geschäftsfläche im Edelrohbau in ausgezeichneter Lage der Porzellangasse 9 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Servitenviertel sowie die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders interessant für innovative Geschäftskonzepte.
Gesucht wird ein Nutzungskonzept, das sich harmonisch in die bestehende Infrastruktur und das hochwertige Umfeld einfügt und den Standort optimal ergänzt.
Aufteilung:
- Geschäftsfläche
- WC
- Technikraum
Eckdaten:
- Fläche: ca. 68,36 m²
- Nettomiete: € 2.392,60
- Bruttomiete: € 2.988,42
- Betriebskosten: € 1,43/m² netto
Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf die Vorstellung Ihres Nutzungskonzepts!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Die U-Bahn-Linie U4 (Station Roßauer Lände) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Die Straßenbahnlinie D sowie weitere Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. - Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Bezirken Wiens.
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