Beschreibung
Toplage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wiener Altbau vereint Großzügigkeit, Licht und Ruhe in absoluter Toplage des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes aus 1914 und wurde hochwertig ausgebaut und 2023 saniert. Der Blick auf den Donaukanal sowie die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen
Highlights der Wohnung
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Wohnfläche gesamt: ca. 166,32 m²
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Terrasse: ca. 9,02 m² mit Ausrichtung nach Nordwesten
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Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zur Terrasse
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4 Schlafzimmer, hof- und straßenseitig, angenehm ruhig
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Großzügige Wohnküche – ideal für Familien oder geselliges Wohnen
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Kellerabteil mit ca. 1,63 m²
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Helle, weitläufige Räume mit Ausrichtungen nach Südost, Nordwest, Nordost und Südwest
Ausstattung & Zustand
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Stilvoller Altbau (Baujahr 1914) mit hochwertigem Dachgeschoßausbau (1999)
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Sanierung 2023 abgeschlossen
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Etagenheizung (Gas), alle gängigen Anschlüsse vorhanden (Kanal, Strom, Wasser, Gas)
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Personenlift im Haus
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Keine Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis: € 1.390.000,–
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Zentrale und beliebte Wohnlage im 9. Bezirk – in unmittelbarer Nähe zu: Franz-Josefs-Bahnhof Donaukanal Öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern und Gastronomie
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