Beschreibung
Zur Vermietung gelangt in einem Bürohaus aus den 1960er Jahren eine Bürofläche von ca. 90 m² im 1. Liftstock. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof.
Jeder Büroraum ist getrennt begehbar. Die Bürofläche wurde gerade mit einem neuen Bodenbelag versehen - eine Küche ist komplett eingerichtet und derzeit noch möbliert (die Möbel können auf Wunsch entfernt werden).
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2, 1. OG ca. 83 m² - netto € 12,50/m²
Betriebskosten: netto € 2,50/m²
Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Der bisherige Mieter hat pro Monat ein Akonto dafür bezahlt.
weitere verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 9-10, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 13,00/m²
Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat
Strom Akonto: netto € 128,00/Monat
Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 5.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich, der Anteil beträgt 50,85%. Der bisherige Mieter hat pro Monat ein Akonto dafür bezahlt.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien
- Deckenleuchten
- Fan Coils
- Teeküche
- 2 WC-Anlagen
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Taubstummengasse)
Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62
Bus: 13A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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