Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,40 m² ein helles, einladendes Wohngefühl mit einer optimalen Raumaufteilung für Paare, Familien oder eine 2er-/3er-WG.
Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren umfassend generalsaniert – inklusive neuer Böden, neuer Innentüren, komplett erneuerter Elektrik, frisch ausgemalter Wände sowie einer modernen Einbauküche mit neuen Geräten. Ebenso wurde eine neue Gastherme installiert.
Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder WG-Zimmer. Das gepflegte Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Ihre Highlights auf einen Blick
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91,40 m² Wohnfläche
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4 Zimmer, ideal für Familien oder WG-tauglich (3 getrennt begehbar)
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Komplett generalsaniert vor ca. 2 Jahren
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Neue Böden, neue Türen, neue Elektrik
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Frisch ausgemalt
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Neue Gastherme
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Moderne Küche mit neuen Geräten
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Große Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
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Gepflegtes Badezimmer + separates WC
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Fernwärme
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Kellerabteil vorhanden
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Ruhige Dachgeschosslage
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Gepflegte Hausanlage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Westen – nur 100 Meter von der FH Joanneum entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Auster Eggenberg, das Schloss Eggenberg, der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind rasch zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt und Universitäten sind innerhalb weniger Minuten mit der Bim oder dem Bus erreichbar.
Fazit
Eine modern sanierte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage – perfekt als Eigenheim oder wertstabile Anlage, ebenso hervorragend geeignet für Studenten-WGs aufgrund der Nähe zur FH.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Zumra Begic
0664 301 87 56
[email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnlage im Grazer Westen bietet eine hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung. Die FH Joanneum sowie die Auster Eggenberg mit Hallenbad, Freibad und Sauna befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und das LKH West sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Dank guter Bus- und Straßenbahnanbindung erreicht man die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
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