Ehemaliges Jagdhaus in Kramsach – mit Einliegerwohnung & PV-Anlage

Highlights

• Baujahr 1929, im Laufe der Jahre mehrfach saniert und renoviert

• Ursprüngliche Bausubstanz erhalten – traditioneller Charme

• Photovoltaikanlage, installiert 2021

• Holzbezugsrechte im Mariathaler Wald

• Großzügige Wohnfläche mit Haupthaus und Einliegerwohnung

• Zwei sonnige Balkone mit Panoramablick

• Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Ruhige Lage am Claudiaplatz in Kramsach

Objektdetails

• Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

• Baujahr: 1929

• Zustand: Gepflegt, laufend saniert und renoviert

• Wohnfläche: großzügig (genaue Angabe folgt)

• Grundstück: weitläufig, mit Garten

• Heizung: zentrale Öl-Heizung

• Besonderheiten: Holzbezugsrechte, PV-Anlage, Einliegerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

Ausstattung & Wohnkomfort

Das ehemalige Jagdhaus überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

• Traditioneller Tiroler Stil mit Satteldach

• Zwei Balkone mit herrlichem Bergpanorama

• Einliegerwohnung (derzeit durch ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt)

• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

• Zentralheizung mit Öl

Grundstück & Garten

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten:

• Rückzugsort im Grünen

• Spielbereich für Kinder

• Treffpunkt für Familie und Freunde

• Gestaltung nach individuellen Vorstellungen

Infrastruktur & Nahversorgung

Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mobilität / Verkehrsanbindung

Kramsach liegt im Unterinntal und ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Busverbindungen schaffen eine gute öffentliche Anbindung an umliegende Orte und die Bezirkshauptstadt Kufstein.

Kaufpreis

€ 690.000,–

Fazit

Dieses ehemalige Jagdhaus in Kramsach ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Potenzial. Es verbindet ländlichen Charme, modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität in ruhiger Lage legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Claudiaplatz im Ortsteil Voldöpp, einer bevorzugten Wohnlage in Kramsach im Bezirk Kufstein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten. Für Pendler ist besonders die Nähe zur A12 Inntalautobahn vorteilhaft, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht. Freizeit & Umgebung Kramsach bietet eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen wie die Tennishalle der Gemeinde sowie Naherholungsflächen, die zu Wanderungen und Spaziergängen in der Tiroler Landschaft einladen. Die Lage verbindet Naturnähe mit guter Zugänglichkeit zu städtischen Angeboten. Besonderes Umfeld Der Claudiaplatz selbst wirkt durch die Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbe angenehm lebendig, ohne jedoch Lärm oder Verkehr übermäßig zu belasten. Die Bebauung ist gepflegt und die Umgebung insgesamt ruhig — ideal für Wohnzwecke mit gleichzeitig guter Infrastruktur.