Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Trumau, mit einer großzügigen Fläche von ca. 643,66 m².
Dieses exklusive Grundstück entsteht im Zuge der geplanten Teilung eines größeren Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 1.287,66 m².
Das straßenseitig gelegene Grundstück A verfügt über ein Servitut von 127,36 m², das als Zugangsweg zum Grundstück B dient. (siehe beiliegende Grundrisspläne)
Besonderheiten
Ein vorhandener Altbestand auf dem Grundstück wird vom derzeitigen Eigentümer vor Übergabe fachgerecht entfernt.
Im Rahmen des Verkaufs übernimmt der derzeitige Eigentümer sämtliche anfallenden Kosten für den Servitutsweg, die grundbücherliche Durchführung sowie die Aufschließungskosten.
Lage und Infrastruktur
Die Lage besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnumgebung im Herzen von Trumau, südlich von Wien. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Post: 250 m
Apotheke: 400 m
Supermarkt ADEG: 450 m
Raiffeisenbank: 450 m
Verkehrsanbindungen:
Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329
Entfernung: 8 Gehminuten 600m
Trumau Bahnhof:
Entfernung: 13 Gehminuten 1km
Kaufpreis und Kaufnebenkosten
Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir melden uns verlässlich und zeitnah mit Terminvorschlägen bei Ihnen.
Provisionshinweis
Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig.
Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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