Beschreibung
Perfekt für Singles, Pärchen, oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!
Diese 2 getrennt parifizierten Einheiten, aktuell als gut geschnittene 2,5 Zi. Wohnung genutzt, befindet sich im EG (Hochparterre) eines 2024 sanierten Mehrparteienhauses.
Bestehend aus einem Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe, der Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnraum, bzw. 2 perfekten WG- Zimmern.
Von der Küche und den 2 Räumlichkeiten haben Sie einen Grünblick in den Gemeinschaftsgarten und genießen, aufgrund der Südausrichtung, die Ruhe.
Beheizt wird mittels einer neuen Gas- Zentralheizung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum mit einer elektr. Fußbodenheizung, einzeln für Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil.
Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Parkplätze vor dem Haus zu nutzen.
Außerdem existiert im Haus noch ein Trockenraum und ein gemütlicher, ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.
Fakten:
- 2,5 Zi. Wohnung ca. 56 m² - EG (Hochparterre)
- 2 getrennte Einheiten- sehr interessant für Anleger
- Bj. 1965 - 2024 generalsaniert
- zentrumsnah, ruhig
- Tageslichtbad mit Wanne + WC
- Küche mit Essbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil ca. 3,5 m²
- freie Parkplätze vor dem Haus
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Pradl/Amras". Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens, wie Arzt, Apotheke, Bankinstitut.... erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. In das Zentrum benötigen Sie ca. 10 min mit dem Rad oder Bus.
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