Beschreibung
Industriehalle im Industriezentrum Inzersdorf
Richard-Strauss-Straße 31, 1230 Wien
Im Herzen des Industriezentrums Inzersdorf erwartet Sie eine großzügige Industrie- und Bürofläche, die höchste Flexibilität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, gute Erreichbarkeit sowie ihre funktionale Raumaufteilung.
Flächenaufteilung
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Hallenfläche: 568,88 m² | Raumhöhe: 6,5 m | LKW-Zufahrt vorhanden
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Bürofläche: 609,92 m²
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Gesamtnutzfläche: ca. 1.178 m²
Mietkonditionen
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Nettomiete Halle: € 5,50 / m²
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Nettomiete Büro: € 8,25 / m²
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Betriebskosten (BK): € 0,60 / m²
Gesamtmiete: € 7.190,68 zzgl. 20 % USt.
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Mietdauer: bis zu 20 Jahre (Hauptmietvertrag)
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Verfügbarkeit: ab 01.01.2026
Zusatzoptionen
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Parkplätze im Areal können nach Bedarf angemietet werden
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Kosten pro Stellplatz: € 41,25 zzgl. 20 % USt.
Highlights
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Top-Lage im Industriezentrum Inzersdorf
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hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung
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großzügige Hallenhöhe (6,5 m) mit LKW-Zufahrt
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kombinierte Büro- und Lagerflächen
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langfristige Mietoption (20 Jahre)
Interesse?
Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.
Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Aleksandar Jankuloski
Tel.: +43 667 890 565; +43 664 889 39 339
E-Mail: [email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Richard-Strauss-Strasse 31, 1230 Wien. Das Industriezentrum Inzersdorf ist eines der größten in Wien und ist das Zuhause von vielen renommierten Unternehmen. Die Richard Strauss Strasse, ist einer der wichtigsten Wiener Industriestraßen und das Zuhaue von vielen renommierten Unternehmen wie Vamed, Blaguss, XXXLutz Zentraler Lager, Herz, Toyota usw. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von der A23 Inzersdorf und S1 Voralberger Allee hervorhebt diese Lage als eine der besten Standorte für Ihr Unternehmen.
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