Beschreibung
Wohnungsbeschreibung
Betreten Sie Ihr neues Zuhause: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche führt zur großzügigen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separat angelegtes WC schaffen effiziente Wohnräume.
Mit ca. 50,86 m² Wohnfläche ergänzt durch eine außenliegende Loggia von ca. 4,80 m² bietet die Wohnung optimale Größe für Singles, Paare oder als solide Anlage.
Highlight auf einen Blick
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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,86 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von ca. 4,80 m² – perfekt für Frühstück im Freien.
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Top Lage im modernen Stadtquartier „Leben am langen Felde“ nahe U1 Kagraner Platz: City in 15 Minuten erreichbar.
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Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2022) mit Klimaschutz- und Gesundheitsfokus: Zertifiziert mit klimaaktiv Bronze und bauXund schadstoffgeprüft.
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Exklusive Gemeinschaftsangebote: Fitnessraum, Sauna, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tiefgarage mit E-Ladestellen.
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Nachhaltige Haustechnik: Heizen und Kühlen über Erdwärme & Betonkernaktivierung – niedriger Verbrauch, hoher Komfort.
Ausstattung & Komfort
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3-fach verglaste Fenster, moderne Dämmung
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Fußboden- bzw. Betonkern-Aktivierung für Heizung & Kühlung
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Kellerabteil inklusive
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Gemeinschaftsbereiche:
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Fitnessraum & Sauna – Wellness im Haus wiew.at
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Fahrrad- & Kinderwagenraum
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Tiefgarage mit E-Ladestationen
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Freiraumqualität & Umweltbewusstsein: Begrünte Anlage, nachhaltige Energieversorgung
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zalina Dacic
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Bezirk (Donaustadt) in der Bertha-von-Suttner-Gasse 4 – ein wachsendes Wohngebiet im Nordosten Wiens mit sehr guter Anbindung: U1 „Kagraner Platz“ in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte & Freizeiträume befinden sich in Gehnähe. Grünräume und ruhige Wohnlage, dennoch gute Verbindung zur Innenstadt.
