Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Graz (Ulmgasse) mit ca. 29 m² Wohnfläche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder als Anlegerwohnung.
Raumaufteilung:
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Schlafzimmer / Wohnraum
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Küche mit Essbereich
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Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Highlights:
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Wohnfläche: ca. 29 m²
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Heizung: Fernwärme
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Lift im Haus vorhanden
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Zugewiesener Parkplatz (nicht im Eigentum)
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Kein Balkon
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ulmgasse in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Vorteile dieser Wohnung:
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Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
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Gute Vermietbarkeit durch gefragte Lage
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Praktische Größe mit effizienter Raumaufteilung
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Parkplatz
Wichtige Informationen:
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Rücklagenstand: Guthaben 700.660,-
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Derzeitige Betriebs- und Heizkosten inkl. Rep Rücklage und UST rund 145,-
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letzte Sanierung: 2018 Dachsanierung
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Es ist die Sanierung der Asphaltfläche geplant, dazu wird es aber noch einen Umlaufbeschluss geben
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Vollwärmeschutz nicht vorhanden
Diese Wohnung in Graz ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kleine, leistbare Eigentumswohnung kaufen möchten – ob als Starterwohnung oder zur Kapitalanlage.
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Ihre Ansprechsperson:
Kerstin Prosi
+43 664 43 77 087
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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