Beschreibung
Exposé
Adresse: Stockerauerstraße 29, Top 6 – 2100 Korneuburg
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3 (inkl. Wohnzimmer)
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Korneuburg und bietet eine Wohnfläche von rund 67 m².
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume sowie praktische Zusatzflächen wie einen Keller, einen eigenen PKW-Stellplatz im Innenhof und einen verglasten Balkon, der als Wintergarten genutzt wird.
Obwohl die Einrichtung etwas in die Jahre gekommen ist, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand. Mit etwas Modernisierung kann hier eine komfortable, zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen werden.
Raumaufteilung
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Eingangsbereich mit zentralem Flur
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Rechts vom Eingang: ein Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice
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Links: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon/Wintergarten – ganzjährig nutzbar
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Weiter im Flur: rechts zweites Zimmer
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Geradeaus: separates WC, links daneben Badezimmer mit Badewanne
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Am Ende des Flurs: Abzweigung nach links zu Küche und angrenzendem Abstellraum/Speisekammer
Ausstattung & Extras
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Balkon zum Wintergarten umgebaut – zusätzlicher Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
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Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im Haus
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Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Adresse
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Korneuburg – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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Bahnhof Korneuburg: ca. 5 Minuten Fußweg, mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 15 Minuten Fahrzeit)
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Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Freizeit & Umgebung
Korneuburg bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
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Spazier- und Radwege entlang der Donau
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Naherholungsgebiete wie der Bisamberg oder das Augebiet Donau
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Vielfältiges gastronomisches Angebot in der Innenstadt
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Kulturveranstaltungen und Wochenmärkte am Hauptplatz
Durch die Nähe zu Wien genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, ohne auf die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt verzichten zu müssen.
Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit Potenzial suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage.
Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, dem Wintergarten, dem Stellplatz und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie eine solide Basis für ein komfortables Wohnen in Korneuburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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