Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine kompakte 1 Zimmer - Wohnung in gefragter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses ohne Lift und bietet eine funktionale Raumaufteilung
Raumaufteilung
- großzügiger Wohn- /Schlafbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit ergibt, die Wohnung individuell zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Zustand / Potenzial
Es wird eine umfassende Renovierung empfohlen, jedoch ideal zur Wertsicherung durch die Modernisierung. Also perfekt für Anleger oder Eigennutzer.
Lage
Die Wohnung liegt in einer urbanen, gut angebundenen Lage nahe Innenstadt und Naherholungsgebieten.
Optimale Anbindung durch:
- U1 & U2 Praterstern
- S-Bahn Praterstern
mehrere Straßenbahn- und Buslinien
Infrastruktur
- Supermärkte des täglichen Bedarfs
- vielfältige Gastronomie
- Apotheken, Ärzte und Schulen
- alles fußläufig erreich
- Volkertmarkt
- Karmelitermarkt
- Prater - ideal für Sport und Spaziergänge
- Augarten beliebter Park mit historischem Flair
- Donaukanal in kurzer Distanz
Fazit
Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen.
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Baumgartner e.U. als Doppelmakler tätig ist und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer handelt.
Ich freue mich Ihnen diese Immobilien persönlich zeigen zu dürfen!
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kontaktieren Sie mich unter 0699 162 89 203 oder unter office@immobilien-baumgartner.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Karmelitermarkt
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