Beschreibung
Dieses im Jahr 2019 komplett kernsanierte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Aussichtslage im südlichen Bereich von Großpetersdorf (Region Oberwart). Auf einem 1.068 m² großen Grundstück erwartet Sie eine grüne Oase mit einer liebevoll bepflanzten Steinmauer, einer riesigen Aussichtsterrasse und einem eigenen Brunnen.
Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die beiden Einheiten komplett getrennt voneinander (z. B. zur Vermietung oder für Arbeiten & Wohnen) oder verbinden Sie beide Bereiche ideal für eine große Familie als ein gemeinsames Zuhause. Ein großzügiger Keller (ca. 61 m²) bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Top-Energieeffizienz & Sanierung (2019):
- Moderne Gas-Heizungsanlage
- 20 cm Vollwärmeschutz (Wandisolierung der Fassade)
- Moderne, 3-fach verglaste Fenster
- Komplette Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen
- Niedrige Heizkosten (Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A)
Ausstattung & Highlights:
- Raumaufteilung: Insgesamt 6 Zimmer (aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Wcs)
- Flächen: ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 61 m² Keller
- Grundstück: 1.068 m² mit liebevollem Garten
- Außenbereich: 46 m² Terrasse mit weitem Gartenblick
- Nebengebäude: ca. 30 m² Nutzfläche (perfekt für Garage oder Werkstatt)
- Parken: Stellplätze für bis zu 5 PKW
- Wasser: Eigener Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer exzellenten, familienfreundlichen Lage in 7503 Großpetersdorf. Ländliche Ruhe trifft hier auf perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
- Gesundheit: Arzt & Apotheke < 500m
- Nahversorgung: Supermarkt, Bank, Post, Geldautomat im direkten Umfeld
- Anbindung & Bildung: Bushaltestelle < 80m Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 7503 Großpetersdorf im Burgenland, nähe Oberwart. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bank, Post, Geldautomat, Polizei und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
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