Beschreibung
In Lignano Rivera entstehen insgesamt 12 Neubau Ferienvillen - schlüsselfertig!
Ihr Rückzugsort in Lignano Riviera – Ferienvilla nahe Strand & Golfplatz
Eingebettet in einen traumhaften Pinienwald und nur 1.500 Meter vom Strand entfernt, erwartet Sie die Ferienanlage Casabianca – ein Ort, der Natur, Komfort und Freiheit miteinander verbindet.
Gestaltungsfreiheit:
Die Villen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche und die Mansarde individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Nachhaltigkeit:
Mit einem Parkplatz, ausgestattet für E-Mobilität, und Photovoltaikanlagen auf den Dächern setzen diese Villen auf eine umweltbewusste Zukunft
Komfort:
Private Gärten, großzügige Terrassen, hochwertige Thermoverglasung und eine moderne Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Gemeinsam genießen:
Ein gepflegter Pool mit Hydromassage und weitläufige Grünflächen laden zum Entspannen ein.
Ein privater Überwachungsdienst garantiert Ihre Sicherheit – Tag und Nacht.
Perfekte Lage:
Strandnähe 1.500 Meter
Direkt am 18-Loch-Golfplatz von Lignano
Zwischen zwei Yachthäfen und einem liebevollen Tierpark
Variante A
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Hochwertige Elektro- und Sanitäranlagen
Erstklassige Energieeffizienzklasse
Möglichkeit für eine Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz im Garten
Wärmedämmung
Klimaanlage mit Wärmepumpe im Erd- und Dachgeschoss
Preis ab EUR 354.000 zzgl. 10 % MwSt. zzgl. Nebenkosten
Variante B mit Erdgasanlage
Radiatorheizung
Boiler
Photovoltaikanlage
Klimaanlage mit Wärmepumpe im Wohnbereich und Dachgeschoss
Preis ab EUR 310.000 zzgl. 10 % MwSt. zzgl. Nebenkosten
Gemeinsamkeiten beider Varianten:
Erstklassiger Wohnkomfort
Eigener Garten
Parkplatz im Garten + zusätzlicher Privatparkplatz
Lieferung von Möbeln und Geräten nicht im Preis enthalten
Betriebskosten: ca. € 175,00 monatlich (inkl. Poolpflege, Gartenpflege, Hausmeisterservice und Überwachung).
Vermietungsservice für sichere Einnahmen:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Vermietungsservice in Anspruch zu nehmen.
Dieser Service garantiert regelmäßige Mieteinnahmen, sodass Sie das Potenzial dieser Reihenvilla auch als lukrative Investition voll ausschöpfen können.
Ob als Ferienimmobilie oder Investition – diese Villen bieten die ideale Mischung aus Natur, Komfort und Gestaltungsfreiheit.
Flächen:
ab ca. 73,84 m² Wohnnutzfläche
Eigengärten
Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 %
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter kontaktieren
