Beschreibung
Traumhafter Wohngenuss mit Grandioser Terrasse in 1200 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage der Webergasse, 1200 Wien. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Terrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt.
Helle, offene Räume mit großen Glasfronten schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität.
Highlights der Wohnung im Überblick:
- Erstbezug
- Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen
- Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum
- Terrasse der Extraklasse: Die weitläufige Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung
- Große Glasfronten mit elektrischen Raffstores
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen
- Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
- Klimavorbereitung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Fernwärme mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Separates Gäste-WC
- Optional mit Garagenstellplatz
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Perfekte Infrastruktur:
Die Wohnung bietet eine tolle öffentliche Anbindung durch die U4-Station Friedensbrücke sowie Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Lage besticht auch durch die Nähe zum Donaukanal und den Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 849.000,00 Euro.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um € 39.500 erworben werden.
Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel unter 0664 41 28 427 oder per E-Mail an [email protected] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Donaukanal, Augarten, U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre ideale Lage im Südosten der Stadt. Nur einen kurzen Spaziergang vom Donaukanal entfernt, genießen Sie die Nähe zur U4 Friedensbrücke und dem Franz-Josefs-Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders lebenswert.