Beschreibung
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Highlights
- 138m2 Wohnfläche
- 1.300m2 Garten
- Terrasse
- 5 Zimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- Bad mit Dusche extra
- 2 Toiletten
- 2-3 Autoabstellplätze
- Sommerküche
- Moderne Küche
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Draßburg! In dieser charmanten Gemeinde im wunderschönen Burgenland erwartet Sie ein modernisiertes Haus mit viel Platz, Licht und Lebensfreude. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.300 m² großen Garten finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben brauchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und liebevolle Details. Insgesamt 5 Zimmer bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen – hier können Sie gestalten, genießen und sich entfalten. Die Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden.
Die Außenbereiche (Dach, Dämmung, Fenster, Fassade) wurden 2004 erneuert, der Innenbereich 2022 komplett modernisiert: neue elektrische Leitungen, neue Bodenfliesen und eine stilvolle, moderne Einbauküche, die fast wie neu ist. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über Holzöfen, während in den wärmeren Monaten eine Wärmepumpe für Warmwasser sorgt.
Das Haus verfügt über zwei Bäder – im Erdgeschoss mit Dusche und WC, im Obergeschoss mit Badewanne und separatem WC. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund € 30,- außergewöhnlich niedrig (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll, Kanalisation).
Auch die Lage kann sich sehen lassen: Kindergarten und Volksschule sind nur etwa 400 Meter entfernt – sicher und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Es gibt eine direkte Zugverbindung nach Wien! 🚆 So erreichen Sie die Hauptstadt schnell und stressfrei, ideal auch für Pendler.
Zwei bis drei Autoabstellplätze und eine gemütliche Sommerküche runden das Angebot perfekt ab.
Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Draßburg. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur ungarischen Stadt Sopron, was für grenzüberschreitende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt. In der direkten Umgebung des Hauses befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule.