Beschreibung
Bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche in einer der exklusivsten Lagen der Kitzbüheler Alpen
Going am Wilden Kaiser | ca. 1.560 m² Gesamtgrundstücksfläche | Kaufpreis € 3.900.000
Eine Lage, die ihresgleichen sucht
Direkt am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolle Bauherren: Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende, eigenständige Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.560 m², eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols.
Eine privilegierte Sonnenlage, spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die unmittelbare Nähe zum legendären Stanglwirt und zum Goinger Badesee sowie die kurze Distanz nach Kitzbühel machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Rarität.
Grundstücke dieser Größe und mit vergleichbaren Bebauungsmöglichkeiten sind in einer derart begehrten Lage der Kitzbüheler Alpen kaum verfügbar.
Zwei Grundstücke. Unzählige Möglichkeiten.
Die besondere Konstellation aus zwei eigenständigen Grundstücken eröffnet ein Höchstmaß an Flexibilität.
Beide Grundstücke können unabhängig voneinander bebaut werden – mit jeweils einem exklusiven Neubau und bis zu ca. 450 m² Wohn-Nutzfläche.
Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke als Einheit zu betrachten und ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren.
Vorgesehen ist eine Bebauung über drei Ebenen:
Untergeschoss | Erdgeschoss | Obergeschoss
Je Grundstück sind oberirdisch rund 350 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss möglich. Damit bietet sich ausreichend Raum für großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, Wellness- und Spa-Bereiche, Gästezimmer sowie weitere individuelle Nutzungskonzepte.
Ob repräsentative Privatresidenz, zwei exklusive Häuser oder ein einzigartiges Gesamtanwesen – hier lässt sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität und Größe verwirklichen.
Ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht
Die Grundstücke befinden sich in absoluter Sonnenlage und genießen einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Das Panorama reicht in sämtliche Himmelsrichtungen:
Im Süden das Kitzbüheler Horn, im Osten die Loferer Steinberge und im Norden das imposante Massiv des Wilden Kaisers.
Diese außergewöhnliche landschaftliche Kulisse verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre und schafft einen Wohnort, an dem Natur und Architektur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
Natur vor der Haustüre – Kitzbühel in unmittelbarer Nähe
Going am Wilden Kaiser gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten rund um Kitzbühel.
Das weltbekannte Kitzbühel ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus internationalem Flair, erstklassiger Gastronomie, exklusivem Shopping und alpinem Lifestyle.
Das berühmte 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie der idyllische Goinger Badesee bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt vor der Haustüre beginnt zudem die Natur: Zahlreiche Wander- und Spazierwege erschließen die umliegende Bergwelt. Im Winter bietet die unmittelbar angrenzende Langlaufloipe einen direkten Einstieg in das weitläufige Wintersportangebot der Region.
Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Baurechtliche Sicherheit und maximale Flexibilität
Beide Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über sämtliche erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Realisierung eines oder zweier Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Besonders attraktiv: Für die nächsten fünf Jahre besteht kein Bauzwang. Dies ermöglicht eine flexible und stressfreie Planung ohne zeitlichen Druck.
Die vorhandenen Vermessungs- und Höhenpläne sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Damit bestehen beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart – zugleich bietet die Liegenschaft auch für professionelle Projektentwickler und Bauträger interessante Perspektiven.
Die wichtigsten Eckdaten
Ort: Going am Wilden Kaiser
Grundstücksfläche: ca. 1.560 m²
Widmung: Wohngebiet / Hauptwohnsitz
Bebauung: UG, EG, OG
Wohn-Nutzfläche gesamt: bis ca. 900 m²
Wohn-Nutzfläche je Grundstück: bis ca. 450 m²
Oberirdische Wohnfläche je Grundstück: ca. 350 m² (EG + OG)
Bebauungskennzahlen: NFD M 0,25 / NFD H 0,40
Erschließung: vollständig erschlossen
Bebauungsplan: rechtskräftig vorhanden
Bauzwang: keiner für die nächsten fünf Jahre
Vermessungs- und Höhenplan: im Kaufpreis enthalten
Sonnenlage: ganztägig
Hauptwohnsitz: Erstwohnsitzanmeldung erforderlich
EINE INVESTITION IN EINE DER BESTEN LAGEN TIROLS
Es sind nicht nur die Größe und die Bebauungsmöglichkeiten, die diese Liegenschaft so außergewöhnlich machen.
Es ist die Kombination aus Lage, Sonne, Panorama, Privatsphäre und Nähe zu Kitzbühel, die dieses Angebot zu einer echten Rarität macht.
Kaufbedingungen
Kaufpreis: € 3.900.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Direkt am Wilden Kaiser.
Mit dem Stanglwirt in fußläufiger Nähe.
Mit dem Goinger Badesee vor der Haustüre.
Mit Kitzbühel nur wenige Autominuten entfernt.
Und mit der seltenen Möglichkeit, ein Anwesen mit bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren.
Eine Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Grundstück suchen – sondern einen außergewöhnlichen Ort für ihr ganz persönliches Zuhause.
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