Beschreibung
Ab sofort gelangt dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit sonnigem Garten in Telfs zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 922 m².
Die Immobilie wurde 1970 errichtet und unterteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² in eine Diele, 4 Zimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoß und eine Küche, den Wohnraum, ein WC und Keller- , Heiz- und Abstellräume im Untergeschoß. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Zwei Garagen mit gesamt ca. 90 m² und ein Schupfen im Garten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Sportgeräte, Gartengeräte, etc. Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten und bewohnbarem Gesamtzustand.
Die Immobilie bietet viel Potential für Sanierung, Ausbau und Erweiterung. Laut Bebauungsplan der Gemeinde Telfs ist eine Nutzfläche von 300 m² möglich. Daher wäre auch der Neubau eines Einfamilienhauses, eines Doppel- oder Reihenhauses oder einer kleinen Wohnanlage möglich. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohngegenden von Telfs.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie die Vorteile der Region ohne lange Anfahrtszeiten genießen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse Ihrer Kleinen in den Mittelpunkt stellen. Auch der tägliche Einkauf ist kein Problem: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie stets frische Lebensmittel und regionale Produkte zur Hand haben.
Telfs bietet Ihnen zudem eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – die Tiroler Natur lädt dazu ein, aktiv zu sein und die frische Bergluft zu genießen. Lassen Sie den Alltag hinter sich und erleben Sie die Vorzüge einer Region, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weitern Bildern und Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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