Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Haus aus dem Jahr 1986 mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details und einen weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Bidet. Ein Balkon rundet diesen Bereich ab und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne.
Die im Jahr 1990 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie einen praktischen Nebenraum.
Beheizt wird das Haus über einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen, ergänzt durch Elektroheizungen. Die DAN-Küche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine Werkstatthütte, die viel Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet.
Für sommerliches Badevergnügen sorgt der überdachte Swimmingpool (ca. 7,5 m x 3,6 m) mit Poolheizung und Außendusche.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnraum: rd. 28 m²
Badezimmer: rd. 3 m²
Küche: rd. 4 m²
Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²
Dachgeschoss:
Wohnraum: rd. 20,98 m²
Schlafzimmer: rd. 11,47 m²
Balkon: rd. 7,5 m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Umgebung vereint naturnahe Erholung mit guter Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Poststelle sowie eine Bushaltestelle sind rasch erreichbar. Grünruhelage und sehr gute Verkehrsanbindung ergänzen sich hier ideal: Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 25 Minuten. Damit bietet das Haus den perfekten Ausgleich zwischen urbaner Nähe und ländlicher Lebensqualität.