Einfamilienhaus in Traumlage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert.

Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche samt kleiner Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden asugerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie.

Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden.

OBJEKTDETAILS / FAKTEN 

• Grundfläche    1529 m²
• Wohnfläche       116 m²
• Keller                   64 m² 
• Loggia                   4 m²
• Terrasse                6 m²
• Böden: Teppichböden, Fliesen
• Heizung: Fernwärme, Kachelofen

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!

Friedrich Wanzenböck / 0043 664/1547251 / [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadtgemeinde Kirchschlag liegt im sanft hügeligen südöstlichen Teil von Niederösterreich, der sogenannten Buckligen Welt. Von hier aus haben Sie unzählige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Rahmen des Wanderns, Radfahrens, … oder sonstiger sportlicher Aktivitäten. Das Wechselgebiet mit seinen vielfältigsten Erkundungsmöglichkeiten und Ausgangspunkten ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Auch die Burgruine Kirchschlag und der Feuerturm befinden sich gleich in der Nähe. Das „Burgbad“, das Freibad von Kirchschlag, können Sie bequem in wenigen Gehminuten aufsuchen. Die Anbindung an die A2 erreichen Sie mit dem Auto je nach Richtung (Graz/Wien) in 10 – 25 Minuten. Ein Regionalbus befördert Sie auch stressfrei in etwa einer halben Stunde in die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt.