Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 1972, bestehend aus Keller und Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet dank seiner Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, wodurch zusätzlicher Stauraum oder spätere Erweiterungsmöglichkeiten gegeben sind.
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Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
• Raum 1: ca. 10,75 m²
• Raum 2: ca. 23,74 m²
• Waschküche: ca. 10,64 m²
• Heizraum (mit Gastherme): ca. 8 m²
• Hobbyraum: ca. 28,05 m²
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: ca. 28,6 m²
• Küche: ca. 10,64 m²
• Speis: ca. 1,54 m²
• WC: ca. 1,65 m²
• Badezimmer: ca. 4,76 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,68 m²
• Kinderzimmer 1: ca. 11 m²
• Kinderzimmer 2: ca. 10,08 m²
• Vorraum: ca. 13 m²
• Terrasse: ca. 22 m²
Zusätzlich steht eine Garage mit ca. 19,5 m² zur Verfügung.
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Aktuell befinden sich noch persönliche Gegenstände im Haus, daher wird vorerst auf Innenaufnahmen verzichtet. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Fotos zur Verfügung.
Wir nehmen uns selbstverständlich gerne Zeit für Besichtigungen und stehen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sankt Pölten, im zentralen bis leicht nördlichen Stadtbereich. Diese Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl zur Innenstadt als auch zu den wichtigen Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Die Lage kombiniert zentrales Wohnen mit ruhigem Umfeld und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt.
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