Beschreibung
Dieses ca. 90 m² große Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung
Im Haus stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist derzeit als Durchgangszimmer ausgeführt und eignet sich beispielsweise sehr gut als Büro oder Ankleidezimmer.
Durch das Versetzen einer Tür besteht außerdem die Möglichkeit, das hintere Zimmer zentral begehbar zu machen und die Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna sowie eine Infrarotkabine und die Haustechnik.
Garten und Außenbereich
Besonders viel Platz bietet der Außenbereich. Im liebevoll angelegten Garten stehen ein eigener Pool sowie ein überdachter Grillplatz zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude (Strom vorhanden), die derzeit unter anderem als Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen genutzt werden.
Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Energiewert: Energieausweis wird nachgereicht, voraussichtlich G
- Zustand: Sanierungsbedürftig, die elektrischen Leitungen sowie oberflächliche Mängel an Wänden sollten behoben bzw. erneuert werden.
- Keller: teilunterkellert
- Heizung: Gasheizung, 2023 erneuert, letzte Wartung 2025
- Ausstattung Keller: Sauna und Infrarotkabine
- Möblierung: voll möbliert, Räumung nach Vereinbarung möglich
- Außenbereich: Garten mit Pool und überdachtem Grillplatz
- Nebengebäude: Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen
- Stellplatz: Carport (2 Autos)
Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, Pool, Nebengebäuden und Carport macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Würflach. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Busanbindung.
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