Beschreibung
Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage
2104m² Grundstück, Nebengebäude, 2 Einfahrten, für Viehhaltung geeignet
Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen!
Auf dem 2104m² großen Grundstück, in der ruhigen Ortschaft Frankenau, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und einigen Nebengebäuden.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 70m², welche sich auf einer Ebene erstreckt. Das Haus verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit kleiner Speiß, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern.
Der Keller ist auf 4 Räume unterteilt und hat eine Nutzfläche von 70m².
Die Befeuerung erfolgt mit einer Gas Zentralheizung, wobei nicht gewährleistet wird, dass diese betriebsfähig ist.
Im uneinsichtigen Innenhof kann man seine absolute Ruhe genießen und der Garten bietet genügend Raum für Kreativität und zum Anbau von Gemüse und Pflanzen.
Die alten Wirtschaftsräume, welche sich hinter dem Wohnhaus befinden, eignen sich gut für eine Werkstatt, Hobby- oder Abstellräume.
Das Grundstück ist als "Bauland-Dorfgebiet" und "Grünland" gewidmet, daher ist auch Viehhaltung erlaubt.
Die Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit für einen Ausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! - Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Im Sonnenland Mittelburgenland liegt die Themengemeinde Frankenau - Unterpullendorf. Die Gemeinde besteht aus 4 Ortsteilen: Frankenau, Unterpullendorf, Großmutschen und Kleinmutschen. Von den 1.248 Einwohnern sind 85% Kroaten. In Unterpullendorf wurde erst kürzlich der Bildungscampus erneuert, hier befindet sich der Kindergarten und die Volksschule der Gemeinde. In den verschiedenen Ortsteilen gibt es zahlreiche Betriebe und Vereine, unter anderen das neue Café "Alex" in Frankenau, welches ein beliebter Treffpunkt für jung und alt geworden ist und die Family Ranch ist schon lange ein wichtiger Bestandteil für alle Pferde-Liebhaber! Das Sonnenland liegt zwischen den großen Städten Wien und Graz, von jeder nur eine gute Autostunde entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche eine hervorragende Infrastruktur hervorbringt mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Krankenhaus ist in ca 10 Autominuten von Frankenau zu erreichen. Die Wein- und Tourismusgemeinde Lutzmannsburg ist die Nachbarortschaft von Frankenau, hier befinden sich einige Restaurants, Hotels sowie die beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg.
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