Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Draßburg – viel Raum für Ihre Wohnträume
Draßburg, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Burgenlandes – und vielleicht bald Ihrem neuen Zuhause. Dieses ursprünglich 1975 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und erweitert und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche reichlich Platz für all jene, die großzügiges Wohnen mit persönlichem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Viel Platz für Familie, Hobbys und neue Ideen
Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll: vom hellen Wohnzimmer über ein ruhiges Homeoffice bis hin zum Atelier oder Gästezimmer – hier ist Raum für jede Lebenslage.
Zwei Terrassen mit Ausblick ins Grüne
Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Terrassen, die zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einladen. Der weite Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende mit Freunden ausklingen zu lassen.
Durchdachte Ausstattung für Ihren Komfort
Mit 4 WCs ist das Haus optimal ausgestattet, besonders für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind. Ein Heizofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Investition in Lebensqualität
Zum Kaufpreis von 199.000 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit Potenzial – bereit, von Ihnen gestaltet zu werden. Die monatlichen Betriebskosten liegen nur bei 51,19 Euro.
Sind Sie neugierig geworden? -Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung bei mir :
Ihre Ansprechpartner:
Katja Bernhardt
Email: [email protected] / Tel: +43 664 88969248
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Draßburg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Mattersburg, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre – kombiniert mit einer guten Anbindung an den Zentralraum. Öffentliche Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit • Bahnhof Draßburg: in wenigen Gehminuten erreichbar – mit Regionalzügen Richtung Wien und Sopron. • Bushaltestelle Draßburg Hauptplatz (nur ca. 2 Min. zu Fuß): Busverbindungen Richtung Mattersburg, Eisenstadt und Wien. • Wien ist mit dem Auto in rund 50 Minuten erreichbar (über A3 & A2), mit dem Bus ab Draßburg oder Zug in ca.1h. • Mattersburg liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt – hier finden sich weiterführende Schulen, Einkaufszentren und eine sehr gute Infrastruktur. Bildung & Kinderbetreuung • Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort, wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. • Weiterführende Schulen (Mittelschule, Gymnasium, berufsbildende Schulen) gibt es im nahegelegenen Mattersburg und Eisenstadt, bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar. Freizeit, Natur & Naherholung • Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber:innen – ob Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen: Der Naturpark Rosalia-Kogelberg beginnt vor der Haustür. • Das Schloss Draßburg mit historischem Flair und der barocken Parkanlage ist fußläufig erreichbar. • Tennisplätze, Fußballplatz und andere Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort oder in den Nachbarorten.
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